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中旺解读：产业园的规划笔记

　　产业园区作为产业聚集的载体，既是区域经济发展、产业调整升级的空间承载形式，又是地区社会经济发展水平的衡量标志，它肩负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等重要。

　　产业园区的形式多种多样，如高新区、开发区、科技园、文化园、农业园、特色产业园，以及近年来各地陆续涌现的科技新城、产业新城等。

　　1）与商业地产不同的是，产业地产主营的不是公寓、商铺、酒店和综合商业中心，不以好地段的自然辐射效应为决定因素，也不仰仗一时的市场火爆，是一个周期较长、内容多元的系统工程，需要依托相对低廉的土地成本（非城市中心）和区域的优势产业基础，通过产业政策的引导和园区公共平台的服务，吸引聚集创新创意型的新兴产业企业，形成新的经济中心和城市副中心。

　　2）与工业地产不同的是，产业地产一方面建设综合性物理载体与配套设施，另一方面搭建企业创业成长所需的系统化公共服务平台。

　　龙头企业是地方吸引国家政策倾斜的“吸铁石”，是帮助地方实现经济腾飞的“奠基石”，是拉动产业链，形成产业集群的“火车头”，是地方汇聚财富的“聚宝盆”

　　园区公共服务平台是为入园企业搭建的综合服务平台，诸如实验检测、技术认证、营销推广、人才培育、管理咨询、融资贷款、项目申报等园区企业发展所必需的服务项目。

　　科技园的三种输出模式 i 投人也投钱（类似2）ii 投人不投钱（输出管理团队）iii 咨询模式（输出管理服务）返回搜狐，查看更多范冰冰与王学兵