好租发布武汉商办客户画像：IT产业聚集效应凸显
商办地产领域已经进入大数据的精细化运营时代。9月22日,互联网办公服务平台好租举办武汉数据分享会，精心耕耘半年后出炉首份武汉商办市场客户画像数据，通过对客户群体的细分，精准地展现2017上半年武汉区域在租赁单价、公司规模、行业属性等维度层面的客户群体特征。
根据武汉发改委数据显示，截至2017年7月，武汉启动了3批共13个创谷建设;共有各类孵化器225家，总面积超过千万平方米，居全国城市首位。全市各类市场主体达100.79万户，扶持创业1.6万人，创业带动就业6.8万人，全市创新创业主体数量质量双提升。
在武汉刮起的这股创业热潮，也在好租客户画像数据中得到印证。数据显示，武汉各商圈比较受中小型企业的喜爱，整体上，意向在武汉办公的公司规模在20人以内的占66.4%，而范围扩大至50人以内规模的企业，这一数字高达90.9%。
创业公司为主的客户群体也使得武汉各商圈意向客户的意向面积段和意向单价段比较集中。好租客户画像数据显示，武汉各商圈意向客户的意向面积段主要为100~300平和0~100平，整体而言，300平以内意向量占比达76.1%，较小面积段比较受客户欢迎。而意向单价段集中在1~3元/平天，合计占比约90.7%。
在信息经济带动下，武汉经济高速发展，大有成为新一线城市的态势。根据权威智库发布的中国金融中心指数显示，武汉在高新技术产业单位产出效率、国家级重点科研项目集聚、科技企业孵化器密度以及人才配套保障资源和质量等多项指标评比中，均排名全国前列，展现了武汉科技的基础。而在好租武汉区域的成交客户群体中，科技企业占据近一半的比例。
好租武汉客户画像数据显示，目前通过好租入驻武汉各商圈的企业中，IT互联网企业以46.8%的比例位居武汉行业成交量之首，其后的贸易、服务和金融等行业占比均未超过20%。而武汉整体意向量最多的客户群体也集中在IT互联网行业，其中，IT互联网企业客户在光谷和东湖高新商圈集中度较高，占比约为5成，即使是在服务业发达的中南商圈，占比也达到3成左右。
目前武汉全市共14家新型技术研究院，国家、省、市级研发中心391家，高新技术企业超过2000家。武汉区域正在吸引更多的科技企业进入，高新技术产业集聚效应凸显。
互联网时代，大数据在商办地产的精细化运营体系中发挥着举足轻重的作用。武汉作为好租在2017年业务开拓的重点城市之一，通过好租大数据分析系统对其区域内企业客户偏好进行精细化分析，仅半年时间就发布了首份武汉商办市场客户画像数据，填补了区域内商办地产行业的数据空白。
根据客户画像显示，武汉客户主体多为20人以下规模的科技公司高管/CEO，通过2周~1个月的时间在光谷商圈租0~100平、1~2元/平天的办公空间；紧随其后的是20~49人规模的金融企业的行政人员，在一周时间内在中北商圈租100~300平、2~3元/平天的办公区间。
通过对好租武汉商办市场客户画像数据分析，可以帮助区域内商办地产从业者更快速更清晰直观地了解客户行为，精准地把握客户真实需求，从而及时地制定、调整策略，降低企业运营决策成本，发掘新的市场机会，对实现整个行业的数据运维思维提供了更多线索和可能。
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