最新消息！近7年合肥房价上涨幅度强势
据克而瑞数据库显示，2008年(近7年)以来合肥房价同比上涨114%;2010年(近5年)以来合肥房价同比上涨32%;2013年(近2年)以来合肥房价同比上涨20%。截止目前，2015年房价是8073元/平米。
严跃进表示，乍一看合肥在近7年的涨幅，确实比较。因为从数据上看已经翻番，背后反映了合肥市场住房持有的盈利空间是很大的，虽然中间房价有所波动，但整体上看这样一个收益率是超过别的金融产品的。(此段释义：炒股不如买房)
房价上涨之所以强势，在于两个因素。
第一是目前合肥房价的基数相对是偏低的。从克而瑞的数据看，均价在8000元的水平，所以在政策调整和市场情绪的推动下，房价涨幅是比较大的。
第二是合肥近几年去库存周期是比较小的，所以在供应相对偏紧的情况下，房企更有理由和底气涨价。
值得提醒的是，后续对于合肥房价上涨的幅度不能有太高的期望。
第一、合肥房价走势预计和全国市场一样，步入慢牛市通道，大涨的空间不大。尤其是房价基数总体上在不断上升，会制约涨幅的上升。
第二、购房节奏应该继续加快，下跌的可能性是不大的，而且在目前合肥各类宽松政策的叠加效应下，一些去库存压力大的房企也会减小降价的频率，部分则会显露强势的涨价姿态。
第三、对于合肥目前的学区房、轨交规划沿线，以及高铁附近的楼盘，投资价值还是比较大的，若要购置则可以重点关注此类板块。
区域来看，截止目前，2015年政务区房价10026遥遥领先，高新区以9.75%的环比涨幅居首。
今年4月底高新区可谓出尽“风头”，蓝光地产19.5亿元摘得的高新区KF5号地块因此成为刷新高新区域总价地王记录，楼面地价高达5543元/平米。
而上周末高新区纯新盘航空新城()推出426套住宅1小时全部售罄，火爆程度可见一斑，另外，祥源城()湖山别墅开盘也取得不俗成绩。高新区7000+的时代已经逐渐远去。
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