评测：城南新区又一新盘即将入市 13000元㎡值不值？
这块城南新区土地上新崛起的楼盘。公园旁、洋房、品牌房企……这些优势堆砌起来的，注定是一个备受瞩目的楼盘。那么，这个项目到底值不值得购买？接下来，阜房网编辑将从区域发展前景、项目户型、开发商品牌等方面，向大家一一做出解析，希望能为您的置业提供帮助。
阜房网（阜阳房地产交易网）讯 都说城南的房子紧俏，随着近几年，区域楼盘持续火爆热销。目前看来，城南新区眼下楼盘大多进入尾声，亟待新生力量补充进来。与西清对面平行的有一条崭新道，名为五里，这里是卓有希望的新兴之地，该和三清交叉口东北角，就是我们今天的主角新盘——，它位于三清南侧、府前北侧、五里东侧、庙东西侧。
这块城南新区土地上新崛起的楼盘。公园旁、洋房、品牌房企……这些优势堆砌起来的，注定是一个备受瞩目的楼盘。那么，这个项目到底值不值得购买？接下来，阜房网编辑将从区域发展前景、项目户型、开发商品牌等方面，向大家一一做出解析，希望能为您的置业提供帮助。
从当今城南新区楼盘分布来看，阜王沿线、颍州沿线，密布了很多楼盘。如今随着城南新区配套的愈发完善，这些楼盘无一不在升值。
2017年，城南新区新增住宅地块6。其中，除了阜阳市城南新区建设投资有限公司住宅楼面价为1007元/㎡之外，两个项目楼面价在2000元/㎡以上，一个项目楼面价在3000元/㎡以上，两个项目楼面价在4400元/平米以上。2017年6月30日，安徽置地投资有限公司摘得[2016]-87地块，宜居多的城南新区楼面价地王称号。我们不难发现，随着城南新区的规划不断完善，未来城南新区房价仍将继续走高。
点评：城南新区的房价在不断攀升，从二手房价格的飞涨，我们就不难看出。这一区域的火热程度持续不减。当然，这一切得益于对城南新区的眷顾。
说到绿城，你是否会觉得这个名字有似曾相识之感。是的，这又是一个著名房企。绿城集团在杭州成立于1995年1月6日，于2006年7月13日在上市，总部位于浙江杭州，是中国知名的精品物业开发商之一，以优秀的房产品质量占据行业内领先地位，目前已经经历23年的发展，自2001年进驻安徽以来，深耕安徽已15年，开发过的项目有：绿城合肥桂花园，翡翠湖，百合公寓，桂花公寓，而这些项目已经成为安徽的人居经典了。
2016年连续13年获得“中国房地产公司品牌价值”前十，总品牌价值达253.9亿元，至2017年，已经连续13年获得‘中国房地产百强企业综合实力’前十。
点评：绿城的品牌实力不容置疑，但该房企刚刚进驻阜阳，之前在阜阳并没有什么成熟社区。正所谓酒香不怕巷子深，希望绿城在阜阳精雕细琢，做出让阜阳人民放心满意的社区。
但凡提到城南的道，那都是潜力无限的黄金之。西清因紧靠双清湾公园而闻名，该条道有著名的阜阳三中和城南中学，有市民中心、规划馆、大剧院（在建），新六院也刚刚整体搬迁到这里，双清湾公园的西门也在此。这条西侧不远有一条，名叫五里。这是一条崭新的道，让颍州老城区和城南新区的一脉相连。
点评：近年，城南新区房源大受追捧不仅和城市规划、品牌房企的号召力息息相关，区域占据着的独特的自然资源优势也是重要原因。商圈会因为城市的发展而转移、分散。双清湾的人工开挖，将城南水系连接贯通很多购房者也正是看到了这一点而纷纷选择在此置业。
根据项目规划，整体氛围高层区、洋房区，主要由8-9层花园洋房和23-25层高层、17层商办楼组成。
板式楼南北通透，便于采光，因为都是正南北方向。板式楼面积更充裕，使用面积高。户型方正，便于装修。一梯两户，居家生活清静。
户型达到了30多种，每个户型都有自己诗意名字，如：万象紫宸、秋水观澜、鸿景品萃、洺筑一品……户型面积也从103-204平米都有。
面积最大的204平米户型万象紫宸，为四居，多面采光，主卧配套卫生间、衣帽间；客厅连接大阳台；南向三卧；南北双向阳台，部分面积赠送。
秋水观澜面积122㎡户型，三居室，户型方正，双厅与阳台融为一体，南北通透，主卧自带卫生间和衣帽间，方正厨房，布局合理，南北双阳台，兼顾生活和观景，兼赠送面积。
鸿景品萃，面积121㎡，三居室，南北通透，套房式主卧，自带卫生间和衣帽间，南北双卧，U型厨房，尽享烹饪乐趣，南北双阳台，赠送部分面积。
洛筑一品，面积158㎡，宽敞四居室，三面采光，南向三卧，主卧自带卫生间和衣帽间，U型厨房，南北双阳台，强调实用主义，赠送部分面积。
点评：每个户型自带名字，好像每一个人都独具个性。诗意的名称，必将融入诗意的生活。板式设计的楼栋，让阳光进入每个家庭的角角落落。
小区绿化一定是进入一个小区的第一印象。在绿城，这里的园林景观被内部人士戏称为“四菜一汤”，组团的景观就是那绿色的“菜”，而水则是那道“汤”。这道“汤”正式对绿城临水而居的生活最佳描述。
有水的地方，怎能没有爱水的动物？“海豚计划”则是作为绿城为业主贴心打造的一项重要部分。小业主们爱水，学会游泳这样健身技能，是绿城为孩子们打造的梦想。这项海豚计划已经连续打造多年，从最初的游泳培训，到现在多项主题活动：游泳培训、小海豚星光影院等，帮助孩子们强身健体，更是广大业主的一项公益活动。海豚计划作为绿城的“标配”，也来到了阜阳，让我们共同期待。
绿城物业，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业，是全国同行业中物业类型最多、服务区域最广、服务面积最大的物业服务企业之一。
点评：绿城开发的社区专注于品质感，居住舒适度以及服务等。秉承真诚，善意，精致，完美的核心，选择，给您一个高端的住宅社区，出则繁华，入则，是您最佳的选择。
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